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加盟黑眼熊寿司店有什么要求?

日期:2022-06-08 / 人气:226

加盟黑眼熊寿司店有什么要求?餐饮业的确是现在创业最多的行业,你总能发现别人的寿司店总是红红火火。然而,你看不到的是,更多没有准备好就急冲冲开业导致一败涂地的。加盟黑眼熊寿司店要求,有些什么?

1、具有齐全的手续

经营者最好是直接与房屋产权所有者洽谈租赁事宜,而不要通过中介。在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。

加盟黑眼熊寿司店有什么要求?

2、合同的起止日期

合同的起止日期一般由出租方确定。由于租赁合同一经签订后一般不再变动,经营者可以根据房租的高低与出租方洽谈租赁期限。房租在高峰时,要签短一些,低谷时,应尽量多签,如五年或者更长时间。承租方应要求在租赁期满后有优先续租权。

3、房租的支付

明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。另外,也可以考虑按季支付或半年支付一次租金。最好不要按年支付租金,因为这种方式对资金的占用量非常大。

4、店面的面积

出租承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后绘出草图,双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

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